现代农业园区建设,农业旅游地产有哪些开发模式？

北京绿维创景规划设计院将农业旅游地产的开发模式分为生态农庄和新农村社区两类。


生态农庄是以绿色、生态、环保为目标现代农业园区建设，以资源有效利用为载体，以科技创新为支撑，以市场化运营为手段，集农业生产深加工与观光旅游为一体的规模集约化农业场所。作为生态型休闲农庄，农业仍是核心产业基础，因此农业应当继续作为园区的主导产业。旅游业则以园区内的特色旅游资源为依托，分期投资，打造独具特色的旅游项目。由于房地产的投入较大，因此应放到后期发展，通过争取扩大建设用地面积和旅游拉动土地价值两大手段，撬动房地产业开发。


旅游新农村社区作为新型城镇化的建设内容，同样形成了带动旅游房地产开发的能力。分为以下两类：一类是“乡村民居”，一般为农民的生活生产资料，具备接待功能即“农家乐”，如果是较大景区周边的农家，其盈利效益非常可观；间接转让的乡村民居，具有生活与经营双重功能。另一类是新农村社区旅游商业地产，是旅游新农村社区中经营性的休闲商业地产，可以结合新农村旅游发展，形成餐饮街区、娱乐街区、民俗工坊街区等，在新农村社区城镇化中，这类产品比例会逐步增多。


相关推荐阅读：
《新型城镇化与旅游房地产开发》

雅林现代农业园位于瑞安市飞云街道西垟村（飞云甬台温高速公路收费处）现代农业园区建设，由浙江雅林园林有限公司承建，园区一期占地面积318亩，总投资5000余万元，是集观光休闲、采摘体验、农业示范、科技创新、科普教育、农家乐于一体的高科技示范农业园。园区内有现代化智能种植温室45000㎡，分热带植物园、热带雨林、水培园、热带果园、百果园等十部分，园内有佛肚树、光棍树、椰子树、芒果、荔枝、香蕉等热带植物和地方特色农作物一百余种，还有露天展示园200余亩和农家乐景观等组成。公司先后获得瑞安市观光农业示范基地、瑞安市生态消费体验基地、瑞安市农业龙头企业、瑞安市农村科普示范基地、温州市农村科普示范基地、温州市休闲观光农业示范园区、温州市龙头企业等荣誉。

农e版权声明：对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！